Terreno / Lote en venta de 8863m2 ubicado en Villa Nueva

NEWCREST REAL ESTATE presenta una excelente oportunidad de inversión en Guaymallén

Gran lote en venta – Zona UNIMEV, Villa Nueva

Ubicado sobre Juan Manuel Estrada, en una de las áreas de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario de Guaymallén, este terreno representa una oportunidad ideal para proyectos residenciales o comerciales.

Superficie total: 8.863 m²

Características destacadas:
* Todos los servicios sobre el frente de calle Estrada
* Agua potable
* Electricidad
* Cloacas
* Gas natural
* Listo para escriturar
* Excelente frente y accesibilidad
* Ideal para desarrollo inmobiliario

Zonificación y parámetros urbanísticos
* Zona urbana residencial
* Sin restricciones para construcción de viviendas
* Lote mínimo permitido: 200 m²
* FOS (Factor de Ocupación del Suelo): mínimo 0,20 – máximo 0,60
* FOT (Factor de Ocupación Total): mínimo 0,50 – máximo 3

Ubicación estratégica
A pocos metros de Adolfo Calle y con rápida conexión a los principales accesos:
* Acceso Este a 500 m
* Acceso Sur a 1.000 m

Entorno consolidado con cercanía a:
* Barrio UNIMEV
* Universidad Juan Agustín Maza
* Hospital Pediátrico Humberto Notti
* Mendoza Plaza Shopping
* Hilton Mendoza
* Supermercados, colegios y transporte público

Se analiza permuta parcial por metros cuadrados construidos.

Una propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan ubicación, escala y gran potencial de valorización en una de las zonas más demandadas del Gran Mendoza.

Para coordinar visita no dude en contactarnos.

Francisco O. Citrino 
Mat. 2149
OCitrino